クレストフォルム西船橋サウスステージ

  • 千葉県市川市二俣一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩14分

  • 2002年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より16.7%割安

販価
3,480万円
44.9万円/㎡
相場
4,179万円
54.0万円/㎡
2,620
3,659
4,698
5,737
AI査定結果
推定相場価格
4,179万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,659万円〜4,698万円
47.3万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
クレストフォルム西船橋サウスステージ
3,480万円（44.9万円/㎡）/ 3階 / 77.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/223,480万円44.9万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/12/053,680万円47.5万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/10/173,880万円50.1万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/06/224,080万円52.7万円3階 77.44㎡ 3LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
クレストフォルム西船橋サウスステージ
市川市二俣一丁目
西船橋駅14分 3,480万円44.9万円77.44㎡3LDK3階 / 7階建 南西2002年75戸RC
2024/05/15エヴァーグリーン市川北国分
市川市堀之内三丁目
北国分駅5分 2,820万円38.4万円73.5㎡3LDK1階 / 4階建 南1998年29戸RC
2025/02/20エヴァーグリーン市川北国分
市川市堀之内三丁目
北国分駅5分 2,880万円38.3万円75.24㎡3LDK1階 / 4階建 南1998年29戸RC
2024/06/29ロータリーパレス市川北
市川市堀之内五丁目
北国分駅10分 2,580万円33.8万円76.3㎡3LDK3階 / 3階建 東2004年40戸RC
2025/07/28アルファグランデ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅2分 2,980万円40.3万円73.88㎡3LDK6階 / 13階建 東2000年50戸SRC
2025/04/14サンウッド市川真間グリーンヒルズ
市川市真間四丁目
国府台駅10分 5,000万円55.6万円89.94㎡3LDK4階 / 6階建 南西2003年125戸RC
2023/11/21サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟
市川市真間四丁目
国府台駅10分 4,280万円54.8万円78.15㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年125戸RC
2025/11/22レックス市川リバーサイドコート
市川市大洲三丁目
市川駅15分 4,000万円47.3万円84.65㎡4LDK8階 / 10階建 南西1999年98戸RC
2024/02/18アーバンビュー市川
市川市新田二丁目
市川駅7分 4,480万円52.0万円86.14㎡4LDK1階 / 5階建 南西2006年25戸RC
2025/07/16コスモ市川グレイスフォルム
市川市新田二丁目
市川駅10分 4,580万円55.3万円82.85㎡4LDK3階 / 5階建 南西1999年46戸RC
2025/07/26バームステージ市川菅野
市川市菅野五丁目
菅野駅15分 3,780万円51.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年40戸RC
2023/12/05ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 3,480万円49.3万円70.65㎡3LDK2階 / 6階建 南西1999年51戸RC
2024/03/22ヒルズ市川菅野
市川市菅野四丁目
本八幡駅16分 3,890万円54.2万円71.78㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/11/16日神パレステージ本八幡
市川市東菅野二丁目
本八幡駅15分 3,499万円46.6万円75.04㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2000年29戸RC
2025/08/09ダイアパレス本八幡V
市川市宮久保三丁目
本八幡駅22分 2,980万円42.2万円70.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年59戸RC
2026/01/20ベルググランデ本八幡
市川市東菅野二丁目
京成八幡駅14分 4,390万円54.0万円81.23㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年27戸RC
2025/12/21グランシティユーロパレス本八幡
市川市大和田四丁目
本八幡駅19分 3,980万円55.8万円71.3㎡3LDK8階 / 9階建 -2006年94戸RC
2024/02/27本八幡サニーコート
市川市南八幡三丁目
本八幡駅5分 3,600万円54.9万円65.58㎡3LDK4階 / 4階建 南西2000年26戸RC
2025/03/24レクセルマンション本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅9分 4,130万円54.6万円75.62㎡3LDK1階 / 4階建 南西1997年45戸RC
2024/12/27ルモン本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅9分 3,150万円45.1万円69.87㎡3LDK5階 / 6階建 南西2000年44戸RC
2025/12/10ゼファー浦安ブライトシティ
市川市島尻
浦安駅16分 3,980万円47.5万円83.8㎡4LDK5階 / 15階建 南2005年120戸RC
2024/04/07クレストフォルム浦安リバーフロントタワー
市川市島尻
浦安駅16分 4,380万円47.2万円92.74㎡4LDK13階 / 14階建 西2002年41戸SRC
2026/01/10クレストフォルム浦安弐番館
市川市島尻
浦安駅17分 4,780万円51.0万円93.78㎡4LDK6階 / 9階建 南2001年74戸RC
2025/11/19ライオンズガーデンシティ南行徳
市川市相之川一丁目
南行徳駅14分 3,180万円46.4万円68.5㎡2LDK1階 / 8階建 南東1998年80戸RC
2023/08/24コンフォート・パレス浦安
市川市島尻
浦安駅15分 3,280万円51.1万円64.23㎡3LDK5階 / 7階建 南2006年34戸RC
2025/12/24ライオンズガーデン浦安
市川市島尻
浦安駅17分 3,580万円54.1万円66.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年77戸RC
2025/11/22ライオンズマンション市川広尾
市川市広尾一丁目
南行徳駅16分 3,490万円46.5万円75.06㎡3LDK4階 / 6階建 南東2000年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、市川市では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は市川市の平均と比較して14%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
市川市
52.2万円/㎡
前年比+1.5%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレストフォルム西船橋サウスステージ
所在地千葉県市川市二俣一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩14分
築年月2002年
階数7階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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