クレストフォルム西船橋サウスステージ

  • 千葉県市川市二俣一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩14分

  • 2002年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

63.2
非常に割安

推定相場価格より13.7%割安

販価
3,680万円
47.5万円/㎡
相場
4,265万円
55.1万円/㎡
2,938
3,822
4,707
5,592
AI査定結果
推定相場価格
4,265万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,822万円〜4,707万円
49.4万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クレストフォルム西船橋サウスステージ
3,680万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 77.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/203,680万円47.5万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/10/173,880万円50.1万円3階 77.44㎡ 3LDK南西
2025/06/224,080万円52.7万円3階 77.44㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は50.5万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/20
クレストフォルム西船橋サウスステージ
市川市二俣一丁目
西船橋駅14分 3,680万円47.5万円77.44㎡3LDK3階 / 7階建 南西2002年75戸RC
2024/05/15エヴァーグリーン市川北国分
市川市堀之内三丁目
北国分駅5分 2,820万円38.4万円73.5㎡3LDK1階 / 4階建 南1998年29戸RC
2025/02/20エヴァーグリーン市川北国分
市川市堀之内三丁目
北国分駅5分 2,880万円38.3万円75.24㎡3LDK1階 / 4階建 南1998年29戸RC
2025/07/28アルファグランデ市川国府台
市川市市川三丁目
国府台駅2分 2,980万円40.3万円73.88㎡3LDK6階 / 13階建 東2000年50戸SRC
2025/04/14サンウッド市川真間グリーンヒルズ
市川市真間四丁目
国府台駅10分 5,000万円55.6万円89.94㎡3LDK4階 / 6階建 南西2003年125戸RC
2023/11/21サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟
市川市真間四丁目
国府台駅10分 4,280万円54.8万円78.15㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年125戸RC
2025/11/22レックス市川リバーサイドコート
市川市大洲三丁目
市川駅15分 4,000万円47.3万円84.65㎡4LDK8階 / 10階建 南西1999年98戸RC
2024/02/18アーバンビュー市川
市川市新田二丁目
市川駅7分 4,480万円52.0万円86.14㎡4LDK1階 / 5階建 南西2006年25戸RC
2025/07/16コスモ市川グレイスフォルム
市川市新田二丁目
市川駅10分 4,580万円55.3万円82.85㎡4LDK3階 / 5階建 南西1999年46戸RC
2025/07/26バームステージ市川菅野
市川市菅野五丁目
菅野駅15分 3,780万円51.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年40戸RC
2024/03/11ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 3,398万円56.9万円59.74㎡2LDK2階 / 6階建 東1999年51戸RC
2024/03/22ヒルズ市川菅野
市川市菅野四丁目
本八幡駅16分 3,890万円54.2万円71.78㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/11/16日神パレステージ本八幡
市川市東菅野二丁目
本八幡駅15分 3,499万円46.6万円75.04㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2000年29戸RC
2025/08/09ダイアパレス本八幡V
市川市宮久保三丁目
本八幡駅22分 2,980万円42.2万円70.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年59戸RC
2025/11/23ベルググランデ本八幡
市川市東菅野二丁目
京成八幡駅14分 4,390万円54.0万円81.23㎡3SLDK5階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2025/11/08グランシティユーロパレス本八幡
市川市大和田四丁目
本八幡駅19分 3,980万円55.8万円71.3㎡3LDK8階 / 9階建 南東2006年94戸RC
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市川市南八幡三丁目
本八幡駅5分 3,600万円54.9万円65.58㎡3LDK4階 / 4階建 南西2000年26戸RC
2025/03/24レクセルマンション本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅9分 4,130万円54.6万円75.62㎡3LDK1階 / 4階建 南西1997年45戸RC
2024/12/27ルモン本八幡
市川市南八幡三丁目
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2025/10/26ゼファー浦安ブライトシティ
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市川市島尻
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は市川市の平均と比較して11%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%

マンション概要

マンション名クレストフォルム西船橋サウスステージ
所在地千葉県市川市二俣一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩14分
築年月2002年
階数7階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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